想要買到好房？購房所需要注意的事情！

房子是我們修養心身的場所，擁有一個安逸、清潔、甯靜的房子實在是太重要了！那麼怎樣才能買到一套好房子呢？

1.看:所謂“看”主要是看三方面：地段、開發商和小區配套設施。

樓盤地段的好壞直接決定了所購房子的價值，而交通的便利與否亦成為衡量地段價值的重要因素。因此，在買房子時應考慮樓盤所處的位置上下班是否方便，是否有便利的公交和地鐵網，是否毗鄰繁華的商業商圈。樓盤的開發商也是必須“看”的，選擇在業内信譽好的開發商開發的樓盤，将能保證未來房屋的質量、交樓的日期等情況。小區周邊的配套設施也很重要，這将決定了你未來入住後的舒适度，如果小區周圍有良好的教育、醫療保健、休閑購物等條件，将極大的方便你的生活。

二選：這裡的“選”主要是選擇樓層和戶型。

一般而言，8~12層是空氣中懸浮物停留的位置，空氣質量相對差些，如果小18層，建議選擇12層以上，空氣質量較好，也能避免噪聲幹擾。需要注意的是不要選設備層的下面, 可能會有水泵水箱風機産生的振動或者噪聲幹擾。好的戶型是指房子要實用、大小合适、功能合理，每個房間要方正，少點“金邊銀角”，謹防多邊“鑽石”房，面積要緊湊，實用率要高。

3.查：“查房子”是指要查空間是否有效分離。

好房子的空間要具備一下幾個方面：

生理分居：8歲以上子女應該和父母分室居住，15歲以上異性子女應該分室居住；

功能分區：不同的生活功能就要有不同的活動空間；

動靜分開：客廳、餐廳、廚房等活動頻繁的空間應靠近入戶門設置，而卧 室則需要最大程度的靜谧；

公私分開：不能讓訪客在進門後将業主家庭生活一覽無餘。

主次分開：主人房要與其他成員房間有所區别

4.觀：這裡的“觀”主要是指觀察房子的采光以及通風是否良好。

房子的卧室和客廳應直接采光，除非和廁所也最好是明廚明衛，至少應有一間卧室或起居室（廳）具有良好朝向，一般為南向，南偏東或者南偏西不可大于45度。住宅應有好的自然通風，對于單朝向的套型必須有通風措施。樓盤周邊應無垃圾場、高壓電纜等設施，綠化要好，環境要優美。

5.清：分清楚賣房的專業名詞

比如“公攤面積”“套内面積”“容積率”“居住面積”“約定交房時間”“預定金”“訂金”等等，防止交了首付才知道上當受騙了。買二手房還得問清楚，買二手房還得看房産證上的時間“是否滿五年？”“是否是唯一的？

買房一定要做足功夫，貨比好多家，找出差别，找到自己心目中的好房子。